VENTE d'un appartement T2 (40 m²) à MARSEILLE 13016 Saint André. Les Bastides de la Mer.

L'agence Immobilière GUY HOQUET PRADO vous propose à la vente , dans la résidence Castel Prado ,un appartement de 2 pièces de 27.33 m2 LC avec sa terrasse au calme de 7 m2 au 6IEME étage sur 7 dans le secteur du huitième arrondissement de Marseille, proche de toutes les commodités et axes autoroutiers.

Ce bien se compose d'un séjour exposé ouest avec un coin cuisine ouvrant sur la terrasse de 7 m² d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC.

La vue est belle et dégagée sur Notre Dame de la Garde et la basique du Sacré Coeur.

Idéal pour un pied à terre et ou un investissement locatif.
Faible charges.
Contactez nous pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME EN REZ DE JARDIN RESIDENCE BLEU HORIZON 13015 LA VISTE.

À vendre : situé sur le littoral méditerranéen, Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS vous propose cet appartement de 3 pièces au calme plein ouest, de 55,85 m² à MARSEILLE (13015) dans une petite résidence de 2015.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un portail électrique. Il se divise en une entrée, deux chambres de 10 m² et 11 m², une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel. Il est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Deux terrasses de 13 et 4,50 m² l'agrémentent, un gain d'espace et de confort bienvenu.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, il y a sept lignes de bus à proximité. Les autoroutes A55 et A7 sont accessibles à moins de 1 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et trois boucheries-charcuteries dans les environs.

Il est proposé à l'achat pour 160 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété comportant 100 lots, sans procédure en cours et il y a 1860 € de charges annuelles.

Cet appartement a une classe énergie C (90 kWh/m² annuels). La classe climat est également notée C (de l'ordre de 13 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 350 € et 530 € en 2024.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS.

Pour investisseurs.

Situé dans la très calme résidence "Les Hauts du Val" qui date de 2012, cet appartement est composé d'un salon, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux grande chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Une grande terrasse exposé ouest complète ce bien ! Côté prestations, toutes les menuiseries qui sont aux normes BBC sont en doubles vitrages avec volets roulants.
La copropriété bénéficie d'un ascenseur et d'un visiophone.

Le prochain arrêt du tramway sera à seulement cinq minutes de l'appartement ! Cela changera absolument tout pour ces quartiers mal desservis.

Le bien est actuellement loué 750€/mois HC avec 135€ de charges. Important, le chauffage ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété.

N'hésitez pas à rapidement me contacter pour venir le découvrir !

Toutes les commodités à proximité immédiate : Autoroute, Bus, écoles, supermarchés, etc.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 126
Montant annuel de charges : 2984€
Prix de vente du bien : 162 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 150 000€ hors honoraires d'agence et 7.41% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 405
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com